Що може перешкодити купити квартиру
Якщо ви хочете а в ній зроблено несанкціоноване перепланування. Дізнатися про це можна порівнявши офіційний план квартири завірений нотаріально з плануванням квартири в техпаспорті, виданому БТІ.
Втрачені документи продавця: особисті (паспорт), на квартиру (акт об приватизацію, свідоцтво про право власності, про право на спадок і інш. ), без цих документів продавець не може продати, а Ви відповідно купити квартиру[/url].
Якщо в квартирі прописані родичі продавця. Вигнати і виписати їх дуже складно і практично не можливо: а якщо і можливо те тільки через суд.
якщо продається частка в праві власності на нерухомість — кімната в комуналці або в квартирі, отриманій в долях по спадку, — те згідно із законом співвласники мають переважне має рацію покупки. Користуючись цим, вони можуть по разному заважати продавцеві в затіяному.
Якщо ви хочете в Мінську? Перевірте наступне:
особисті документи продавця і папери на квартиру мають бути представлені в оригіналах екземплярах, з'ясуєте, як часто квартира купувалася і продавалася. Якщо мешканці в ній довго не затримувалися, а прагнули скоріше позбавитися, то їх, можливо, щось сильно відштовхувало. Постарайтеся поговорити з сусідами.
низька ціна квартири збільшує ризик заперечування операції. Були випадки, коли власники терміново продавали житло істотно дешевше за ринкову ціну, щоб отримати гроші на лікування, від'їзд за межу і тому подібне А після поверталися і зверталися до суду, заявляючи, що операція була кабальною — здійснена на свідомо невигідних умовах із-за важкої життєвої ситуації. Така операція може бути визнана недійсною. Дуже важливо дізнатися, чи була квартира раніше предметом судових розглядів? У цих випадках на житлі можуть накласти арешт, та і взагалі невідомо, ніж ще закінчаться нові розгляди. Якщо Ви хочете [url=http://a-h. by/nedvijimost-jilaia. html]купити квартиру, отриману по спадку, потрібно ретельно перевіряти дотримання порядку спадкоємства, підтвердження ступенів спорідненості з покійним власником.
Всім покупцям фахівці рекомендують також не клювати на дуже дешеві варіанти. Навіть з урахуванням зниження цін квартири за вартістю нижче ринковою на 15 – 20%, як правило, мають якісь дефекти. Якщо це не «убита» квартира, старий будинок, незручний район – те, можливо, справа в «темних плямах» в юридичній історії, що загрожують заперечуванням операції, або – приховані недоліки як сама квартира.
Запис опублікований:03/06/2012 09:35